1 255 000 €

Honoraires inclus 1 200 000 € Honoraires exclus Honoraires de 4,58% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. ML1-1022

  • propriété
  • Centre Ville
  • ANGOULEME
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 607 m²

Angoulême Centre En vente uniquement avec votre agence BANNAN PROPERTIES Surface Habitable de 407m² plus 200m² à aménager en Loft indépendant. Maison de maitre du 18eme classée comme monument remarquable par les bâtiments de France, sur 4 niveaux avec jardin aménagé, fontaine, pigeonnier, arcades, écuries en plein cœur centre historique d’Angoulême (sur le plateau). Triple exposition Est / Ouest / Sud. Au rez-de chaussé: double entrée, pièce de réception sur jardin, salon, salle à manger sur jardin, cuisine. Au 1ere étage:entrée: 2 chambres, bibliothèque ancienne, salle de bain fonte, douche italienne, 2 WC, laverie. Au 2ème étage : 3 suites avec chacune salle de bains ou salle de douche italienne avec WC. Au 3ème étage : espace crée à aménager selon goût (chambre avec salle de bain WC ou salle de jeux) et grenier. Très grands placards intégrés dans de nombreuses pièces. Nombreux éléments anciens restaurés : tomettes, carreaux ciments, murs pierres apparentes, vitres bullées, boiseries polychromes, dorures, tapisseries, cheminées marbres, parquet, hauteur sous plafond, plafonds peints, encoignures, rosaces, stucs, bibliothèque ancienne. Toiture tout à l’égout et ravalement refait à neuf en 2012.En 2014 les grandes travaux son finis: plomberie avec chaudière gaz à économie d’énergie de Dietrich et radiateurs fleuris d’origine en fonte, système de filtration de l’eau haut de gamme et dynamiser, électricité neuve avec prises et interrupteurs en laiton et porcelaine Fontini. Isolation sous toiture laine de bois laine de chanvre. Idéal profession libéral, chambres d’hôtes de prestige, hôtel. Potentiel commercial. Maison avec cachet, très agréable à vivre et chaleureuse. Cave voûtée sous la maison et puits central.

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